海口院区3A景区规划遵循旅游科研相融原则，以“生态、节能、绿色、无害”为目标，打造低碳型旅游区。规划保留与新建的各项设施，应既能为旅游服务，也能为科研服务，遵循设施共享原则，运用科研机构的科技基础和“互联网+”条件，规划建设智慧型旅游区。

旅游区总面积11.46公顷，包括院区主入口区域、微型植物园、科研教育区域、老干活动中心以及一栋职工住宅，占用海南大学应用科技学院用地（主要为道路及道路绿化）0.28 公顷。