项目名称 |
海口龙华区学院路4号中国热带农业科学院热科广场房屋分别招租 |
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项目编号 |
XZ202303HN2034 |
如未征集到意向受让方 |
终止挂牌 |
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挂牌起 始日期 |
2023年3月9日 |
挂牌截止日期 |
2023年3月22日 |
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标的简况 |
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标的坐落 |
海口龙华区学院路4号中国热带农业科学院热科广场 |
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序号 |
标的名称 |
挂牌底价 （元/月） |
竞租保证金 （万元） |
招租面积 （㎡） |
备注 |
1 |
热科广场A座一楼104号 |
21253.20 |
15 |
177.11 |
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2 |
热科广场A座二楼202号 |
57241.10 |
30 |
817.73 |
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3 |
热科广场C座一楼101号 |
19800.00 |
10 |
165.00 |
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4 |
热科广场C座一楼102号 |
9600.00 |
6 |
80.00 |
|
5 |
热科广场C座一楼103号 |
15480.00 |
10 |
129.00 |
|
6 |
热科广场C座一楼104号 |
24146.40 |
15 |
201.22 |
|
7 |
热科广场C座一楼105号 |
15000.00 |
10 |
125.00 |
|
8 |
热科广场C座一楼106号 |
15720.00 |
10 |
131.00 |
|
9 |
热科广场C座一楼107号 |
15480.00 |
10 |
129.00 |
|
10 |
热科广场C座一楼108号 |
15480.00 |
10 |
129.00 |
|
11 |
热科广场C座二楼 201号 |
52468.50 |
30 |
749.55 |
|
12 |
热科广场C座二楼202号 |
42293.30 |
25 |
604.19 |
|
13 |
热科广场C座三楼301号 |
38743.00 |
25 |
774.86 |
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14 |
热科广场C座四楼401号 |
17360.00 |
10 |
434.00 |
|
15 |
热科广场C座四楼 402号 |
17360.00 |
10 |
434.00 |
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租赁期限租金支付 |
5年 租金按月支付 每月10日前支付本月租金 |
租金递增方式 |
每年在上一年租金基础上递增3% |
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装修期限 |
无 |
租赁押金(元) |
第一年租金标准的3个月租金 |
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标的状态 |
空置 |
是否设置原 承租人优先权 |
否 |
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房屋现状 |
房屋位于海口龙华区学院路4号中国热带农业科学院热科广场，现状为空置，已装修。 |
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租赁用途 |
房屋规划用于热带农产品展示、成果转移转化孵化基地等，通过公开招租方式完成热带农产品销售、涉农企业办公等成果转移转化配套服务项目。 房屋不具备传统餐饮业所需排污、排烟设施。不接受传统餐饮业、有毒、有害、噪音和放射、卫生污染、KTV、酒吧、清吧、棋牌、足浴、按摩等行业投标，不得使用该商铺从事违法行为等。 |
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重大事 项说明 |
1、房屋不具备传统餐饮业所需排污、排烟设施。 2、房屋正在办理不动产产权证。 |
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评估情况 |
评估价 |
/ |
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评估基准日 |
/ |
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评估机构 |
/ |
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招租方基本情况 |
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出租方 情 况 |
基本情况 |
出租方名称：中国热带农业科学院 必威官方 代码证号：121000004286238823 注册地：海南省海口市城西镇学院路4号生物技术科研实验楼 经济类型：事业单位 |
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出租方承诺 |
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
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出租方 决策文件 |
2022年院常务会议纪要第11期、2022年院长办公会会议纪要第26期 |
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行为批准或备案机构 |
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承租方资格条件与交易条件 |
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承租方资格及相关条件 |
1、竞租人可以是在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、自然人，不接受联合体报名。失信被执行人、未成年人、招租方工作人员及无完全民事行为能力的人员不得参与竞租（提供承诺书）。 2、报名时须缴纳竞租保证金（具体详见上表，保证金须在公告期内到达产交所指定账户），确认为承租方后 20个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（多退少补）；若在 20 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，招租方可以单方面解除合同并另行招租，承租方应承担给招租方造成的所有损失，如不能按时签约为招租方的责任除外。 3、承租方不能从事本公告限定的经营范围，不得使用该商铺从事违法行为等。承租方需在合同签订后三个月内办理好新的营业执照，新的营业执照须与承租方为同一经营人或是同一个法定代表人，且营业范围符合本次标的的经营范围。 4、承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。 5、该房屋的清场由招租方负责。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。 6、承租方应维持现有客房等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 |
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标的交割 |
按《房屋租赁合同》约定办理 |
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交易价款支付方式 |
成交后《房屋租赁合同》约定支付。 |
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特别告知 |
1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 3、招租方对材料的真实性内容负责。 |
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交易规则与报名手续 |
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竞价规则 |
1、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。 |
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现场展示 |
海口龙华区学院路4号中国热带农业科学院热科广场 |
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报名时间 |
2023年3月6日至2023年3月17日 |
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报名手续 |
竞租人须在2023年3月17日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并缴纳竞租保证金（详见上表，以到账为准）。资格审核通过后按公告规定的时间自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区报价。 报名须提交如下材料： 4.《承诺书》 |
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保证金及处置方式 |
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费和租赁押金结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 |
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服务费 |
承租方按5年总租金的2.5%支付交易服务费（单个标的不低于1000元）。 |
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竞价安排 |
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序号 |
标的名称 |
竞价开始时间 |
限时竞价 开始时间 |
加价度（元） |
延时竞价周期 |
1 |
热科广场A座一楼104号 |
3月9日9：00 |
3月23日10:00 |
200 |
120秒 |
2 |
热科广场A座二楼202号 |
3月9日9：00 |
3月23日10:00 |
500 |
120秒 |
3 |
热科广场C座一楼101号 |
3月9日9：00 |
3月23日10:00 |
200 |
120秒 |
4 |
热科广场C座一楼102号 |
3月9日9：00 |
3月23日10:00 |
100 |
120秒 |
5 |
热科广场C座一楼103号 |
3月9日9：00 |
3月23日10:00 |
200 |
120秒 |
6 |
热科广场C座一楼104号 |
3月9日9：00 |
3月23日10:00 |
200 |
120秒 |
7 |
热科广场C座一楼105号 |
3月9日9：00 |
3月23日10:00 |
200 |
120秒 |
8 |
热科广场C座一楼106号 |
3月9日9：00 |
3月23日10:00 |
200 |
120秒 |
9 |
热科广场C座一楼107号 |
3月9日9：00 |
3月23日10:00 |
200 |
120秒 |
10 |
热科广场C座一楼108号 |
3月9日9：00 |
3月23日10:00 |
200 |
120秒 |
11 |
热科广场C座二楼 201号 |
3月9日9：00 |
3月23日10:00 |
500 |
120秒 |
12 |
热科广场C座二楼202号 |
3月9日9：00 |
3月23日10:00 |
400 |
120秒 |
13 |
热科广场C座三楼301号 |
3月9日9：00 |
3月23日10:00 |
400 |
120秒 |
14 |
热科广场C座四楼401号 |
3月9日9：00 |
3月23日10:00 |
200 |
120秒 |
15 |
热科广场C座四楼 402号 |
3月9日9：00 |
3月23日10:00 |
200 |
120秒 |
附件下载 |
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咨询电话 |
项目（报名）咨询：魏女士 66558003 刘女士 65237542 |
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单位地址 |
海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口 |
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