中国热带农业科学院后勤服务中心（以下简称“后勤服务中心”）是中国热带农业科学院下属的保障服务部门，承担科技农副产品转化、提高职工生活质量和提升保障能力的职能。后勤服务中心现有高端绿色养生餐饮业合作项目，现面向社会公开招商，寻找合作伙伴。具体内容如下：
一、合作场地地点
海口市龙华区学院路4号中国热带农业科学院农产品展示中心一楼14、15、16号、二楼20号、三楼23号、24号房屋，房屋现状为毛坯无间隔，建筑面积为2221 平方米（其中一楼383m2、二楼552m2、三楼1286m2）。
二、合作方式
后勤服务中心与合作企业签署合作协议，共同开发以高端绿色养生餐饮业为主的项目；后勤服务中心提供上述合作场地，并提供中国热带农业科学院科技农副产品来源信息，同时委托海口兴苑物业服务有限责任公司（以下简称兴苑物业）对该项目大楼进行物业管理。合作企业承担具体的餐饮项目实施，包括场地装修、设备配置、管理服务人员配备及运营管理等具体事项，并自行负责水电安装、燃气开户和装修消防报验等事宜。合作方不得改变合作项目内容，不得将场地私自变卖、转让等。
三、合作期限：
不低于5年，具体以协议签订内容为准。
四、合作人招商对象资格要求
1.餐饮业法人企业，具备该项目完整的投资能力。
2.公司注册资金300万元以上。
3.合作人应具有良好的企业信誉，近3年来未出现不良经营记录和不良信贷记录。
4. 合作人提供该合作项目的装修设计及设备配置投资方案和经营方案。经营前实际投资在400万元以上（查看装修配置投资方案和投资概算予以确认）。
5.上述条件缺一不可。
6.本项目不接受联合体和自然人投标。
五、效益分成方式
1.合作人向后勤服务中心支付固定利润方式，每年支付的固定利润数额下限为180万元人民币。合作期间，合作人支付的固定利润数额从第2年起在首年的基础上每年递增3%。
2.固定利润分成款从2018年6月1日起计算，此前为项目装修和设备配置期。
3.固定利润分成数额作为选择招商对象的主要因素。在确定的合作项目不变更的前提下，通过社会招商，选定支付固定利润分成数额最大的企业为合作人。
六、报名方式
1.合作意向人在本公示有效期内，法定代表人持本人身份证或授权人持授权委托书原件、企业征信证明原件、工商营业执照复印件（加盖单位公章）、项目装修及设备配置方案和项目经营方案登记报名，后勤服务中心向其发放招商文件。不符合我方要求的企业不发放文件。
2.报名时合作意向人须向招商人提供不少于300万元的银行资金证明。
3.合作意向人报名后在提交书面意向书之前，需通过银行转账方式向后勤服务中心缴纳保证金人民币45万元整。至选定合作人的工作结束后，未能合作的企业的投标保证金将由后勤服务中心在10个工作日内通过转账方式退还（不计利息），合作企业的投标保证金直接转为合作押金。
4.合作意向人按规定时间提交书面文件。递交文件时间：从公示之日起至2018年3月10日星期六下午15时。接收文件地点：中国热带农业科学院后勤服务中心海口院区办公室（大院职工超市三楼）。
七、合作人选定方式及时间：
1.时间地点：于2018年3月10日星期六下午15时在后勤服务中心海口院区办公室开会确定。
2.合作意向人向后勤服务中心递交密封的合作意向书。合作意向书当场公开启封查看。在满足资格条件和投资额度的前提下，以企业意愿支付固定利润分成金额排序，金额最高的为第一合作候选人，与后勤服务中心按照招商文件内容签订合作协议；不满足资格条件的企业不再继续本招商程序。
3.如排名第一合作人因故无法签订合作协议，改为排名第二的为合作人，以此类推。
4.如实际报名人或符合条件的合作意向人少于3家企业，后勤服务中心可决定采用直接谈判方式确定合作人或放弃本次招商。
八、招商人的名称、地址和联系方式
招商人名称：中国热带农业科学院后勤服务中心
地点：海口市龙华区学院路4号热科院大院职工超市三楼
联系人：万华杰电话：0898-66982629
手机：13976780758
后勤服务中心
2018年3月2日